愛知県碧南市の土地活用なら司工房株式会社 | ご依頼の流れ

「使用していない土地の有効活用をしたい」「新しく店舗を経営するために最適な土地を探している」「ライフスタイルに合わせたリフォームを検討している」など、様々なニーズを丁寧にお伺いして最適なプランでご提案を実施しております。愛知県内全域の情報に詳しいスタッフがお客様一人ひとりの求める細かなご要望に寄り添い、地域のネットワークを活かしたサポートをいたします。

実際にお問い合わせいただいた土地や建物を確かな知識を培ったスタッフが、周辺住民とのトラブルを回避しスムーズな設計や建設を行えるような適切な現地調査を行い、適正価格でお取引できるようなご提案いたします。最寄り駅へのアクセスや駐車場の完備もしくは月極駐車場があるか、日当たりなどの周辺環境をチェックし、所有している土地や建物への付加情報を算出いたします。

お客様にどのようなご要望やご意向があるかを丁寧なヒアリングを行い、大切な資産である土地や建物の価値を最大限に活かしたご提案をいたします。これまでに地域に根ざしたサポートを行い、愛知県内で多くの実績と信頼を得てまいりました。ただ持っているだけでは固定資産税が掛かってしまうため、収益性や安定性などお客様の重視したい点を尊重した土地活用をお手伝いいたします。

「テナント企業様を募集しているがなかなか買い手が決まらない」「新しいテナントを探している」など、土地を活用されたい方と出店用地をお探しの企業様の橋渡しを行うため、ニーズに合う最適なプランでの仲介役を実施しております。土地活用と賃貸管理事業、建設事業を展開しているため、スタッフ自ら周辺エリアの視察を行い資産を持つオーナー様へテナントの斡旋も行っております。

テナント斡旋・募集をした後、ご応募いただいた企業様と地主様のご要望に合っているか、相違がないかなど確認しながら商談を進めてまいります。多くの経験から培った技術や知識を活かし、大切な資産となる土地や建物のウリを買主様へご紹介し、より魅力が伝わるようにサポートをしております。高品質なサービスの提供と安心のお取引を実現できるよう、多方面からアプローチをいたします。

商談終了後、双方がご納得いただけるかたちで方向性が決まりましたら、覚書を交わします。地域密着だからこそのサポートを実施しており、経験豊かなスタッフが双方にとってより良いビジネスになるよう尽力いたします。店舗開発や建設事業、賃貸管理事業の3大柱で運営しておりますのであらゆる面から土地活用の提案し、アフターメンテナンスまでワンステップで行える体制を確立しております。

契約に伴って生じる恐れのある問題について、トラブルを未然に防ぐ約束事をとりまとめた文書を作成いたします。売買契約は売主と買主の合意があれば成立しますが、二重売買等のトラブルにならないために明確化・安定化を図る目的があります。仮に何らかにトラブルが発生してしまった場合も公正証書を作成していることにより、非常に強い効力を発揮し重要な証拠となります。

既存テナントの撤去を伴うご入居やご出店時の改修工事の際、設備のみの入れ替えや全改装しなければならないケースなどに応じた最適な設計をいたします。木造や鉄骨住宅や倉庫、店舗問わず、幅広い建築物を手掛けてきた実績があります。図面を作成することで土地や建物に関する細かな伝達ミスを防ぎ、口頭では伝えきれない形や部品についてなどの様々な情報を共有いたします。

注文住宅やリフォームの際には信頼のおける外注業者との契約を結び、お客様が求めるニーズにお応えできるよう尽力しております。思い入れのある資産だからこそ建物が完成しお取引が完了したと同時に報酬を支払いうため、大きなリスクや手間を最小限に抑えた契約を締結いたします。地域に根ざしたサポートのため、周辺環境を熟知しておりご納得いただけるご提案をしております。

開発許可を取得し認定後に行われる、造成工事や建設工事には経験や実績が豊富な工務店が施工を行っており、大切な資産となる土地や建物の価値を最大限に活かしながら全体的な工事を実施いたします。お客様の求める理想をカタチにできるよう、ご出店や改修時のご要望に応じた細かなニーズや工事管理、設備販売まで幅広く対応しておりますので、お気軽にお申し付けください。

完成した建物を確認し、証書との相違が無ければお取引が完了いたします。培った知識を活かしお客様目線になったサービスを提供し続け、ご納得の価格や高品質な施工はもちろん、アフターサービスもご用意しております。定期的なメンテナンスや設備機器の管理、経費削減に関するアドバイスも実施しておりますので、お引き渡し後も安心して営業していただける環境作りを心掛けております。

事業性と地域との共同を一番に考え、丁寧なヒアリングを基に最適なプランをご提案し安心して開店ができるまでのしっかりとサポートいたします。お問い合わせいただき半年から1年程の期間を設け、描いている理想をかたちにしたお店ができるようスタッフ一同全力でサポートをいたします。売主様のご意向としっかり向き合い、双方がご納得いただけるお取引の実現いたします。